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가점제 vs 추첨제
84점
가점제
점수 높은 순서대로
당첨자 선정
랜덤
추첨제
무작위 추첨으로
당첨자 선정
가점제 점수 구성 (84점 만점)
무주택 기간
최대 32점
1년 미만: 2점 / 1년: 2점 / 2년: 4점 / ... / 15년이상: 32점
만 30세 미만 미혼자는 0점 (30세부터 기간 산정)
부양가족 수
최대 35점
0명: 5점 / 1명: 10점 / 2명: 15점 / 3명: 20점 / 4명: 25점 / 5명: 30점 / 6명+: 35점
배우자, 직계존속(60세 이상), 직계비속(만 30세 미만) 포함
청약통장 가입기간
최대 17점
6개월 미만: 1점 / 6~12개월: 2점 / 1년: 3점 / ... / 15년+: 17점
지역별 가점제 / 추첨제 비율
전용면적 85㎡ 이하 기준
| 지역 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 투기과열지구 | 100% | 0% |
| 조정대상지역 | 75% | 25% |
| 비규제지역 | 40% | 60% |
85㎡ 초과 주택은 모든 지역에서 100% 추첨제 적용
나에게 유리한 방식은?
가점제가 유리한 경우
- 무주택 기간이 10년 이상
- 부양가족(배우자+자녀+부모)이 3명 이상
- 청약통장 가입기간이 10년 이상
- 가점 합계가 50점 이상
추첨제가 유리한 경우
- 미혼이거나 가점이 낮은 경우 (40점 미만)
- 청약통장 가입기간이 짧은 경우
- 비규제지역 85㎡ 이하 주택 (추첨 60%)
- 85㎡ 초과 주택 (100% 추첨)